Prodej pozemku k bydlení, 476 m², Křepice
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro vlastní dům v klidné obci na jižní Moravě? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 476 m² v Křepicích u Hustopečí. Pozemek má praktickou uliční šíři cca 17 m a dle územního plánu je určen k bydlení s možností výstavby rodinného ...
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (5021 Kč/m²)
- Pozemek
- 476 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
5 021 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
1.15 mil. – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.08 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |