Prodej bytu 1+kk 28 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní startovací bydlení nebo atraktivní investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento světlý byt o dispozici 1+kk, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Rezidence Koloredov ve Frýdku-Místku.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 28,9 m². Součástí jednotky je vstupní předsíň, prostorná koupelna s toaletou a světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout. K bytu náleží také sklepní kóje a je zde možnost dokoupení soukromého garážového stání. Projekt splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady.

Rezidence Koloredov nabízí moderní architekturu, kvalitní stavební standard a atraktivní lokalitu v docházkové vzdálenosti od centra Frýdku-Místku. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost a blízkost zeleně dělají z této lokality ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobou investici.

Předpokládané předání bytové jednotky je plánováno na podzim roku 2026. Díky koupi v této fázi výstavby získáte možnost pořídit si zcela nový byt v moderním rezidenčním projektu, který bude připraven k nastěhování po dokončení stavby. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici s potenciálem růstu hodnoty nemovitosti.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní schůzky. Rádi Vám představíme celý projekt a pomůžeme s výběrem bytu, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám.

Parametry

Cena: 3.23 mil. Kč (115329 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mech-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 186 m školka 147 m lékař 235 m pošta 369 m restaurace 75 m škola 134 m obchod 383 m vlak 806 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 985 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 856 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno