Prodej, pozemek 214865 m², Ježovy
Ježovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej soubor pozemků v obci Ježovy. Celková výměra pozemků je 214865 m². Přední část pozemku, která navazuje na obec, o výměře 3881 m² je v územním plánu vedena jako stabilizovaná plocha obytná smíšená - venkovského typu. Na přední části pozemku ...
Parametry
- Cena
- 24.40 mil. Kč (114 Kč/m²)
- Pozemek
- 214865 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavel Hudák, MBA - Pavel Hudák Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24.40 mil. Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43.33 mil. Kč
13.15 mil. – 109.69 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 40.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.29 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
150.87 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 15.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 150.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24.40 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |