Nabízím ke koupi podílu 15/128 pole 12 054 m², který se nach
Praha 9 · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní investiční příležitost: Spoluvlastnický podíl na pozemcích Hledáte stabilní uložení financí s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 15/128 na strategicky umístěných pozemcích v ž ...
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (83 Kč/m²)
- Pozemek
- 12054 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Natálie
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
83 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.24 mil. Kč
820 599 – 2.19 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.36 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
910 318 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 866 288 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 910 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |