Prodej lesního pozemku k.ú. Všemina, okr. Zlín, CP 17966 m2

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesních pozemků v katastrálním území Všemina, okr. Zlín. Celková plocha je 17.966 m2. Na pozemku proběhla úmyslná mýtní těžba. V současné době není plocha uklizena od těžebních zbytků (klestu). Dobrá dost ...

Parametry

Cena: 220 000 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 17966 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Lada Biernátová, Realitka Green s.r.o.

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.11.2026	220 000 Kč	-8.3 %
28.10.2026	240 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

220 000 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

925 596 – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 841 845 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 19:03

Lesní pozemek po mýtní těžbě, kde dosud neproběhl úklid po těžbě. Kupující musí počítat s náklady a prací na vyčištění plochy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: úklid od těžebních zbytků (klestu)

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026	zlevněno 240 000 → 220 000
28.10.2026	přidáno