Prodej stavebního pozemku, Dlouhá Loučka.
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Dlouhé Loučce. Jedná se o soubor tří pozemků o celkové výměre 2.651 m2. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, na pozemku se nachází starší rodinný dům a vedlejší stavba. Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro nov ...
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (811 Kč/m²)
- Pozemek
- 2651 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Marcela Dubská - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
811 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
1.82 mil. – 5.25 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.02 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |