Prodej rekreačního pozemku 475 m² v obci Silůvky
Brno venkov · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00395 Hledáte místo, kde si můžete vybudovat vlastní zázemí pro odpočinek a relaxaci? Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 475 m² v obci Silůvky, která se nachází jen přibližně 20 km jihozápadně od Brna. Obec je obklopena krásnou příro ...
Parametry
- Cena
- 770 000 Kč (1621 Kč/m²)
- Pozemek
- 475 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. David Raus (David Raus realitní služby)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
770 000 Kč
1 621 Kč/m²
Odhad reálné ceny
689 776 Kč
407 656 – 1.25 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 648 389 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
809 198 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
333 516 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 809 198 Kč (rozpětí 515 748 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 333 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |