Prodej stavebního pozemku, Útěchovičky, ev.č. 02176

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena je uvedena za m2 a může se tak dle výměřy kupovaného pozemku měnit.

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02176 Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku v Útěchovičkách. Jedná se o část velké parcely o výměře 7.950 m2. Dle územního plánu je určeno k výstavbě cca 1.660 m2. Na této ploše mohou vyrůst dva domy a na prodej je v případě zájmu jak c ...

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (221 Kč/m²)
Pozemek: 7950 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Zákaznická linka (Centrála Jihlava)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.76 mil. Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč

5.21 mil. – 15.05 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.52 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 19.22 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 19.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 10:01

Nabídka Äčásti stavebního pozemku s možností výstavby. Je nutné ověřit reálný stav inženýrských sítí a konečnou výměru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
provize: v ceně
prislusenstvi: elektřina bude v nejbližší době přivedena

Dostupnost

České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno