Prodej stavebního pozemku, Kochánov, ev.č. 02160

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02160 Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku v Kochánově. Parcela o výměře 2895 m2 se nachází v okrajové východní části obce, kde bylo v nedávné době postaveno několik domů. Levá zastavitelná část pozemku má dle územního plánu cca 1.500 ...

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (602 Kč/m²)
Pozemek: 2895 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Zákaznická linka (Centrála Jihlava)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.74 mil. Kč

602 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

2.16 mil. – 6.18 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 07:01

Stavební pozemek o výměře 2895 m² v okrajové části Kochánova, kde v nedávné době vyrostlo několik nových domů. Část pozemku je dle územního plánu zastavitelná.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno