Investiční pozemky 45 618 m2 pro rezidenční výstavbu, Přílez

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-06-23-205208 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi soubor výjimečných investičních pozemků o celkové výměře 45 618 m2 v klidné lokalitě Přílezy. Tento rozsáhlý ucelený celek se skládá ze stavebního pozemku se stavbou a na ...

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 45618 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.85 mil. Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35.54 mil. Kč

20.39 mil. – 61.18 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.93 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 110.27 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.93 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 20.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 110.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 06:01

Nabídka rozsáhlých investičních pozemků pro rezidenční výstavbu v Karlových Varech. Pozemky mají nadstandardní potenciál pro rozvoj.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno