Stavební pozemek Dobrá Frýdek Místek
Frýdek · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrá u Frýdku Místku Stavební pozemek 1044m2 Dobrá u FM s projektem domu Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Dobrá u Frýdku-Místku. Jedná se o rovinatý, slunný pozemek s příjezdem z obecní komunikaci. Pozemek má rozlohu 1044m² a je vh ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1906 Kč/m²)
- Pozemek
- 1044 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Gabriela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 906 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
1.95 mil. – 5.33 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.36 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |