Prodej bytu 3+1 78 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 3+1 na ulici Anenská ve Frýdku-Místku. Byt je situován do 3NP zrevitalizovaného panelového domu s výtahem. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s prostorem pro jídelní stůl, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou. Dále samostatná ložnice s vestavnou skříní a dětšký pokoj. V bytě jsou použity kvalitní moderní materiály. V koupelně je prostorný sprchový kout s tropickým deštěm. WC je samostatně. K bytu náleží sklepní kóje. 
Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. S vyřízením úvěru Vám rádi pomůžeme. 
Prohlídky jsou možné po domluvě. V případě zájmu nás kontaktujte.
Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (73077 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 107 m školka 173 m lékař 291 m pošta 539 m restaurace 152 m škola 155 m obchod 784 m vlak 1249 m

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.87 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 285 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží: 1247 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno