Louka, prodej, Křešín, Pelhřimov

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křešín u Pacova (obec Křešín, okres Pelhřimov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Křešín u Pacova -> parc. č. 1049/5, 1290/12, 1291, 2541/38 (LV 78) -> celková výměra 7 211 m2 -> výměra ur ...

Parametry

Cena: 126 210 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 7211 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Andrea Lukešová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

126 210 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

518 484 Kč

347 456 – 926 862 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 487 375 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 514 271 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 544 575 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 271 Kč (rozpětí 327 774 Kč – 870 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 544 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 126 210 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno