Prodej pozemku k bydlení, 9300 m2, Pertoltice

Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 9 300 m² v k.ú. Dolní Pertoltice. Parcela se nachází na okraji obce v klidném prostředí s dobrým přístupem po obecní komunikaci. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro výstavbu rodinného domu s ...

Parametry

Cena: 2.93 mil. Kč (315 Kč/m²)
Pozemek: 9300 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.93 mil. Kč

315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.42 mil. Kč

4.90 mil. – 14.46 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 22.48 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 22.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 20:01

Nabízí se rozlehlý stavební pozemek určený k bydlení v obci Pertoltice s dobrým přístupem. Z textu nevyplývají žádná omezení ani právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno