Prodej pozemku, 3572 m2, Rešice - Kordula
Rešice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek 3572 m2, Rešice - Kordula. Jde o zajímavý pozemek v intravilánu obce schválené v ÚR jako STP a je vhodný například pro projekt výstavby cca. pěti rodinných domů. V souvislosti s plánovaným rozšiřováním blízké elektrárny Du ...
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (1512 Kč/m²)
- Pozemek
- 3572 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. arch. Jan Šťastna M.Sc. - Reality Nebe
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.40 mil. Kč
1 512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
1.16 mil. – 4.31 mil. Kč
Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.11 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |