NA PRODEJ | Stavební pozemek 1255 m2 | Sivice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zvažujete nákup stavební parcely k výstavbě samostatného rodinného domu nebo dvojdomu se zahradou pro pohodlnou relaxaci? Obec Sivice je asi 11 km vzdálená od Brna, což může být výhodou pro ty, kteří hledají klidnější prostředí, ale zároveň nechtě ...
Parametry
- Cena
- 7.77 mil. Kč (6190 Kč/m²)
- Pozemek
- 1255 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- DINERO
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.77 mil. Kč
6 190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
2.17 mil. – 5.96 mil. Kč
Nabídka je 122 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.68 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.03 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.77 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |