Prodej bytu 3+1 73 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekonstruovaný byt s balkónem o dispozici 3+1 a užitné ploše 80 m2 s příslušenstvím. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení – obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu s vanou a WC.
K bytu náleží prostorný zděný sklep o ploše 6,1 m2.
Byt prošel nedávno dokončenou rekonstrukcí, díky které nabízí nový, svěží a nadčasový interiér. Součástí úprav jsou nové rozvody (elektro, voda), podlahy, koupelna i kuchyňská část včetně spotřebičů, vše v moderním provedení s důrazem na detail a praktičnost. 
Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají hotové bydlení s garáží v atraktivní lokalitě.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Místek – Spořilov, kde se dokonale snoubí klidné bydlení obklopené zelení s bezprostředním přístupem do rušného centra Místku se všemi dostupnými službami.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i výborná dopravní dostupnost.

Možnost dokoupení garáže přímo v domě!!!
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (82055 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1950
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 6 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 252 m školka 174 m lékař 293 m pošta 425 m restaurace 115 m škola 203 m obchod 310 m vlak 755 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 6.94 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.76 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 899 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 751 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno