Prodej podílu 1/6 pole 1 680 m², Násedlovice
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-02-19-120331 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Násedlovice LV č. 1232 o výměře 1680 m², podíl 1/6 • Parcela č. 2242/50 - o výměře 10081 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajiště ...
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 1680 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Diana Ivanová (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
137 817 Kč
91 798 – 244 756 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 548 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
142 414 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
126 874 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 414 Kč (rozpětí 90 768 Kč – 241 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 126 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |