Prodej podílu 1/2 pole 9 862 m², Vepříkov
Vepříkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-10-23-122255 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Miřátky LV č. 218 o výměře 9861 m², podíl 1/2 • Parcela č. 283/13 - o výměře 17485 m² (Orná půda) • Parcela č. 286/13 - o výměře 449 ...
Parametry
- Cena
- 319 300 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 9862 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
319 300 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
597 865 Kč
404 300 – 1.08 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 561 993 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
555 647 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
744 778 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 647 Kč (rozpětí 354 146 Kč – 940 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 744 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 319 300 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |