Prodej podílu 1/2 pole 7 386 m², Vepříkov
Vepříkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-10-23-122349 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Miřátky LV č. 218 o výměře 7385 m², podíl 1/2 • Parcela č. 142/5 - o výměře 13454 m² (Orná půda) • Parcela č. 144/34 - o výměře 231 m ...
Parametry
- Cena
- 242 050 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 7386 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
242 050 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
452 891 Kč
306 063 – 817 000 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 425 717 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
422 953 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
557 791 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 953 Kč (rozpětí 269 572 Kč – 716 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 557 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 242 050 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |