Prodej, pozemky/bydlení, 446 m2, Chotěšov, Plzeň-jih [ID 910
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro váš vysněný rodinný důmHledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ? V centru oblíbeného Chotěšova nabízíme možnost koupě jednoho ze dvou stavebních pozemků o výměře cca 446 m². Každý pozemek bude mít vlastní vjez ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (6278 Kč/m²)
- Pozemek
- 446 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
6 278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
1.12 mil. – 3.05 mil. Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.04 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |