Prodej pozemku k bydlení, 2274 m², Vernířovice
Vernířovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klidná poloha na okraji obce s minimálním provozem. Krásné výhledy a okolní příroda Jeseníků. Ideální místo pro výstavbu rodinného domu i rekreačního bydlení. Dle územního plánu leží pozemek v ploše Z12- plochy smíšené obytné - SV. Max 2NP a podkro ...
Parametry
- Cena
- 4.13 mil. Kč (1816 Kč/m²)
- Pozemek
- 2274 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.13 mil. Kč
1 816 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
2.56 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.82 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.50 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |