Nemovitosti

Prodej lesa, 3765 m², Ruprechtov

Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o výměře 3765 m2 v katastrálním území Ruprechtov. Více informací u makléře. Lokalita: Ruprechtov Evidenční číslo: 958946

Parametry

Cena
150 600 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
3765 m²
Na trhu od
28.10.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
150 600 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
398 669 Kč
260 289 – 710 345 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 374 749 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 414 954 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 357 675 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 954 Kč (rozpětí 264 474 Kč – 702 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 357 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 150 600 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 06:01

Soubor lesních pozemků o výměře 3765 m2 v katastrálním území Ruprechtov. Jde o standardní nabídku lesní půdy bez zjevných rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno