Prodej podílu 2/3 pole 12 661 m², Perálec
Perálec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-04-02-102748 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Perálec LV č. 340 o celkové výměře 12661 m², podíl 2/3 • Parcela č. 146 - o výměře 1158 m² (Orná půda) • Parcela č. 148 - o výměře 10308 m² (Orná půda) • ...
Parametry
- Cena
- 486 900 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 12661 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
486 900 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
780 442 Kč
527 263 – 1.41 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 733 615 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
730 467 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
956 159 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 730 467 Kč (rozpětí 465 568 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 956 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 486 900 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |