Prodej stavebního pozemku 2 000 m², Pozořice, ev.č. 20397
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 20397 Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 000 m² v obci Pozořice. Pozemek má obdélníkový tvar, je mírně svažitý a jeho uliční šíře činí 13 m. Dle územního plánu je určen k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu se dvěma nadz ...
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (4750 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Martin Škvařil (Real Masters Estates s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.50 mil. Kč
4 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
2.37 mil. – 6.60 mil. Kč
Nabídka je 145 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.59 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |