Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 73 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 4+1 na ulici Frýdlantská ve Frýdku-Místku. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 4. Nemovitost prošla rekonstrukcí, která zahrnovala vyzdění bytového jádra, novou elektroinstalaci v mědi včetně jističů, instalaci bezpečnostních vstupních dveří a výměnu interiérových dveří včetně zárubní. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, moderní žaluzie den/noc a sítě proti hmyzu. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou, vestavěnou troubou a pračkou. Součástí kupní ceny jsou také vestavěné skříně na chodbě, v jídelně, ložnici a dětském pokoji. V dětském pokoji dále zůstává praktická patrová postel, psací stůl a další nábytek, který vidíte na fotografiích. Nízké náklady na bydlení včetně fondu oprav 5.107,-Kč. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (68479 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 25 m školka 137 m lékař 389 m pošta 534 m restaurace 74 m škola 249 m obchod 1027 m vlak 985 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.79 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 263 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
Nádraží
966 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno