Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce
Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v klidné části obce Rejchartice. Tento krásný pozek o rozloze 2066 m² je ideální pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek je dle územního plánu veden k bydlení. Lokalita zar ...
Parametry
- Cena
- 774 750 Kč (375 Kč/m²)
- Pozemek
- 2066 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
774 750 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.29 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.30 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.99 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 829 456 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 774 750 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 23:01
Stavební pozemek v klidné části Rejchartic o rozloze 2066 m2 je určen územním plánem k bydlení. Nabídka neobsahuje žádná zjevná právní ani technická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |