Prodej pozemku k bydlení, 410 m², Skřípov
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o rozloze 410 m², který se nachází v klidné a příjemné části obce Skřípov. Tento pozemek s velmi dobrým stavem představuje ideální možnost pro výstavbu vašeho nového domova, ve kterém budete moci ...
Parametry
- Cena
- 692 900 Kč (1690 Kč/m²)
- Pozemek
- 410 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
692 900 Kč
1 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
900 073 Kč
553 300 – 1.53 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 846 069 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
878 137 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
991 093 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 878 137 Kč (rozpětí 559 687 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 991 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 692 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |