Prodej pozemku k bydlení, 648 m², Skřípov
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám exkluzivně pozemek určený k bydlení o celkové rozloze 648 m², nacházející se v klidné a idylické části obce Skřípov, jež se pyšní bezkonkurenčním spojením klidu a přírody s vysokou životní úrovní. Tento pozemek představuje ideální p ...
Parametry
- Cena
- 835 920 Kč (1290 Kč/m²)
- Pozemek
- 648 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
835 920 Kč
1 290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
802 215 – 2.23 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.24 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.57 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 788 623 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 835 920 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |