Prodej pozemku k bydlení, 473 m², Skřípov
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek určený k bydlení o rozloze 473 m², situovaný na malebném okraji obce Skřípov. Skřípov se nachází v severozápadním cípu Drahanské vrchoviny v okresu Prostějov. Tento výjimečný pozemek, nacházející se v kl ...
Parametry
- Cena
- 1.01 mil. Kč (2129 Kč/m²)
- Pozemek
- 473 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.01 mil. Kč
2 129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
935 323 Kč
572 637 – 1.59 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 879 204 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
876 240 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 876 240 Kč (rozpětí 558 477 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |