Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 17 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garsoniéry 1+0 o výměře 16,57 m2 s balkonem ve 3 NP v centru města Třince, na ul. Lidická, naproti obchodního řetězce Albert. Dispoziční řešení: předsíň-1,80 m2, WC + umyvadlo-1,37 m2, pokoj-11,20 m2, balkon-2,20 m2. Vynikající lokalita v centru města Třince, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt je vhodný díky nízkým měsíčním nákladům ve výši 2.532,-Kč pro jednu osobu nejen pro vlastní potřebu, ale i jako investice (ideální na následný pronájem). Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (62941 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 147 m školka 211 m lékař 175 m pošta 428 m restaurace 141 m škola 254 m obchod 186 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.68 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 1.25 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 529 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží
489 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno