Prodej lesa, 7177 m², Mysletice

Mysletice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní soubor tří lesních pozemků o celkové ploše 7177 m², nacházejících se v kouzelné a klidné části Mysletic. Tyto pozemky představují mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení. Lesy jso ...

Parametry

Cena: 299 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 7177 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

702 782 Kč

459 731 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 660 615 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 715 086 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 681 815 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 086 Kč (rozpětí 455 765 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 681 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 04:01

Soubor tří lesních pozemků o celkové výměře v klidné lokalitě Mysletic. Nabízí potenciál zhodnocení jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 178 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 282 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 284 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno