Prodej bytu 1+kk 32 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte vlastní bydlení nebo výhodnou investici? Tento byt nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes kupující hledají – velmi nízké měsíční náklady na bydlení.
Fond oprav pouze 533 Kč/měsíc
Celkové měsíční náklady pouze 1 489 Kč
ENB- C
Ve srovnání s mnoha podobnými byty můžete ušetřit až 12 000 Kč ročně, což z tohoto bytu dělá nejen příjemné bydlení, ale také ekonomicky výhodnou investici.
Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk (32 m²), který se nachází v 8. patře revitalizovaného domu na ulici Novodvorská ve Frýdku-Místku.
Velkou předností bytu je jeho umístění ve vyšším patře, díky kterému je krásně prosvětlený a nabízí otevřený výhled do zeleně a na panorama Beskyd. Každý den si můžete užívat dostatek světla, soukromí i příjemnou atmosféru.
Byt je udržovaný, ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování.
Zároveň poskytuje možnost upravit si interiér podle vlastních představ.
Hlavní přednosti bytu:
* osobní vlastnictví – bez anuity
* fond oprav pouze 533 Kč měsíčně
* celkové měsíční náklady pouze 1 489 Kč
* energetická náročnost budovy C – úsporná
* možnost úspory až 12 000 Kč ročně
✔ krásný výhled do zeleně a na panorama Beskyd
✔ světlý byt s dostatkem denního světla
✔ sklep o výměře ca.3 m²
✔ uzamykatelná chodba na patře
✔ revitalizovaný dům
✔ moderní výtah
✔ bezbariérovy přístup
Dům se nachází v klidné a oblíbené části Frýdku-Místku s kompletní občanskou vybaveností.
V pěší vzdálenosti najdete obchody, zastávky MHD, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i dostatek zeleně pro odpočinek a sportovní aktivity.
Výborná je také dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy.
Díky výjimečně nízkým nákladům, atraktivní lokalitě a krásnému výhledu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Zašlete nám své telefonní číslo a rádi se Vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (78125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 380V, 400V
energetika: 67.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
264 m
MHD
259 m
školka
137 m
lékař
86 m
pošta
335 m
restaurace
157 m
škola
157 m
obchod
665 m
vlak
549 m
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.66 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 278 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
- Nádraží
- 550 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |