Rozsáhlý stavební pozemek v obci Lipinka, okres Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastník prodá stavební pozemek s velkorysou výměrou nacházející se v malebné obci Lipinka. Podhorská vesnice Lipinka leží v severovýchodní části mikroregionu Uničovsko na pomezí Úsovské vrchoviny. Je obklopena ze všech stran hlubokými lesy a krásnou ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 8126 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: FORTEX - AGS a.s.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

1.45 mil. – 12.14 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 726 677 Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 13.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno