NA PRODEJ - POZEMKY 2.006 m2, BOŠOVICE U ČÍŽOVÉ (PÍSECKO)

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NA PRODEJ - pozemky o celkové výměře 2.006 m2, které se nachází u rybníka Nový a jsou určené územním plánem, jako zemědělské v lokálním biocentru. Pozemky se nachází v obci Bošovice (cca 1 km od Čížové, 7 km od Písku, 16 km od Strakonic, 54 km od ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 2006 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: TOMÁŠ SCHÁNĚLEC

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

405 290 Kč

244 047 – 775 275 Kč

Nabídka je 296 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 973 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 374 943 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 510 286 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 943 Kč (rozpětí 238 972 Kč – 634 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 510 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 296% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno