Lukrativní pozemky u hranic se SRN - PRODEJ

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — minimální cena 250 Kč za m2

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lukrativní pozemky u hranic se SRN - PRODEJ Katastr obce Hradiště u Domažlic Prodám pozemky 5846 m2 Vhodné pro bydlení, rekreaci, podnikání. minimální cena 250 Kč za m2. Další informace pouze vážným zájemcům. a.baierova@volny.cz 1. KROK DO E ...

Parametry

Cena: 1.46 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 5846 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Alena Baierová ing.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.46 mil. Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

3.62 mil. – 10.52 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 14.13 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 14.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 03:01

Jedná se o pozemky v katastru obce Hradiště u Domažlic vhodné pro bydlení, rekreaci či podnikání. Pozor na to, že jde o minimální cenu a další informace jsou poskytovány pouze vážným zájemcům.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemky 5846 m2

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno