Prodej lesa ,louky ,orné půdy ,vodního díla v Kladné Žilín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl na pozemcích v katastrálním území Kladná Žilín (okres Zlín / Luhačovice). Jedná se o podíly na následujících listech vlastnictví (LV): LV 23 – k.ú. Kladná Žilín ( vodní dílo) podí ...

Parametry

Cena: 105 000 Kč (4339 Kč/m²)
Pozemek: 24 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Lukáš

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 000 Kč

4 339 Kč/m²

Odhad reálné ceny

351 897 Kč

117 767 – 731 042 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 330 784 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 512 250 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 40 649 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 250 Kč (rozpětí 173 953 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 40 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno