Nemovitosti

Prodej lesa, 1600 m², Oskava

Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji lesní pozemek o rozloze 1600 m2, nacházející se u obce Oskava. Jedná se o převážně listnatý les, který je v dobrém stavu a nabízí ideální podmínky pro klidný odpočinek v přírodě či potenciální lesnické využití. Pozemek je obklo ...

Parametry

Cena
69 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
1600 m²
Na trhu od
28.10.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
69 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
167 392 Kč
109 320 – 298 438 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 157 349 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 173 648 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 152 000 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 648 Kč (rozpětí 110 675 Kč – 293 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 152 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 20:01

Nabídka lesního pozemku o rozloze 1600 m2 u obce Oskava v dobrém stavu. Žádná rizika z textu nevyplývají.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno