Prodej pozemku, 537 m², Václavov u Bruntálu - Horní Václavov
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v horách o výměře 537 m2 s výhledem a možností výstavby v katastrálním území Horní Václavov, Jeseníky. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, na kopci, nedaleko ski areály, lyžařské sjezdovky, les a relax. Horní Václ ...
Parametry
- Cena
- 835 500 Kč (1556 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
835 500 Kč
1 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
148 090 Kč
95 270 – 255 768 Kč
Nabídka je 464 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 139 205 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
180 313 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
51 015 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 313 Kč (rozpětí 114 924 Kč – 305 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 51 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 835 500 Kč je o 464% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |