Nemovitosti

Prodej pozemku 719 m², Moravský Beroun

Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 719 m2, situovanou v klidné a příjemné části Nových Valteřic, Moravský Beroun, okres Olomouc. Pozemek je dle územního plánu města Moravský Beroun vedeny v ploše PV – veřejné prostranství . Přípustné využit ...

Parametry

Cena
181 000 Kč (252 Kč/m²)
Pozemek
719 m²
Na trhu od
28.10.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
181 000 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
476 537 Kč
255 321 – 928 360 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 447 945 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 471 283 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 504 839 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 471 283 Kč (rozpětí 300 375 Kč – 797 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 504 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 181 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 09:01

Jde o pozemek o rozloze 719 m² v Moravském Berouně vedený jako veřejné prostranství. Dle územního plánu je nutné prověřit možnosti využití.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno