Prodej pozemek Bydlení

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu až 4 rodinných domů v Lipoltově. Pozemek o celkové ploše 5357 m2 je územním plánem určen k výstavbě rodinných domů venkovského typu. (BV, P4.) Je celý oplocen, má vlastní zdroj vody a zavedenou elekt ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek: 5357 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Arnošt Blatný - NEXT REALITY CHEB

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

653 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

3.51 mil. – 12.61 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.76 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 12.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01

Oplocený stavební pozemek v Lipoltově určený územním plánem k výstavbě až 4 rodinných domů. Disponuje vlastním zdrojem vody a zavedenou elektřinou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní zdroj vody

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno