Pole 4 431 m², Podíl 38 % o výměře 1 662 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — prodávaný podíl 3/8

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pole v katastrálním území Suchá Loz, okres Uherské Hradiště. Konkrétně parcela č. 4028 o celkové výměře 4 431 m², prodávaný podíl 3/8. Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Mimo jiné, podle dlouhodobých sta ...

Parametry

Cena: 76 435 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 4431 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 435 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

321 242 Kč

215 190 – 574 013 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 301 967 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 319 520 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 334 629 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 520 Kč (rozpětí 203 648 Kč – 540 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 334 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 76 435 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 03:01

Nabídka se týká prodeje spoluvlastnického podílu 3/8 na polnostech v katastrálním území Suchá Loz. Omezené vlastnické právo může ztížit přímé užívání či případný prodej.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 3/8

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno