Prodej bytu 2+kk 51 m²

Třinec, Konská · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází rodinném domě s celkem třemi bytovými jednotkami v městské části Třinec – Konská.
Tento byt také disponuje balkónem, který je orientován směrem do zahrady.

Byt prošel před rokem kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, takže nového majitele čeká moderní a útulné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Součástí prodeje jsou také:
- dvě vlastní parkovací místa
- garáž, která je nyní využívána jako prádelna
- zahrada o ploše 105 m²

Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s příjemným zázemím a skvělou dostupností do centra Třince.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (64706 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Pozemek: 105 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 105 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1538 m MHD 32 m školka 230 m lékař 1431 m pošta 2404 m restaurace 1562 m škola 1229 m obchod 2374 m vlak 2133 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

64 706 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.80 mil. – 3.71 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.20 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 721 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Konská, Podlesí křižovatka)
Nádraží: 2114 m (Třinec-Konská)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno