Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Třinec, Konská · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází rodinném domě s celkem třemi bytovými jednotkami v městské části Třinec – Konská. Tento byt také disponuje balkónem, který je orientován směrem do zahrady. Byt prošel před rokem kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, takže nového majitele čeká moderní a útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje jsou také: - dvě vlastní parkovací místa - garáž, která je nyní využívána jako prádelna - zahrada o ploše 105 m² Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s příjemným zázemím a skvělou dostupností do centra Třince.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (64706 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Pozemek
105 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 105 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1538 m MHD 32 m školka 230 m lékař 1431 m pošta 2404 m restaurace 1562 m škola 1229 m obchod 2374 m vlak 2133 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 3.17 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 217 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Konská, Podlesí křižovatka)
Nádraží
2114 m (Třinec-Konská)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno