Pěkný pozemek na okraji obce Braníškov
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Brna cca 20min? V okrajové části obce Braníškov nabízíme stavební pozemek o výměře cca 1 184 m². Pozemek se nachází ve východní části obce a dle územního plánu ...
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2703 Kč/m²)
- Pozemek
- 1184 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Gelová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
2 703 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
2.01 mil. – 5.51 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.39 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |