Stavební pozemek, Oldřišov
Oldřišov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte domov, který bude mít klid, soukromí a zároveň perfektní dostupnost? Právě jste ho možná našli. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 733 m² v oblíbené obci Oldřišov, jen pár minut od Opavy. Součástí pro ...
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (3533 Kč/m²)
- Pozemek
- 733 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Robin Konopka - ByrFin Real Estate, s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
3 533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
1.42 mil. – 3.88 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.46 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |