Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 109 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

VÝJIMEČNÝ APARTMÁN 109 m2 V ČELADNÉ Dvě původní jednotky spojené v jeden velkorysý celek | Wellness přímo v domě | Vlastní garáž | Balkon | 2 koupelny | Možnost budoucího rozdělení Hledáte v Beskydech něco, co se v běžné nabídce objevuje jen výjimečně? V prestižním apartmánovém domě LARA v Čeladné nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a kompletně vybavený apartmán o celkové ploše 109 m2, který vznikl propojením dvou původně samostatných apartmánových jednotek. Výsledkem je nadstandardně velkorysý prostor spojující komfort vlastního horského bydlení, zázemí kvalitního resortu a současně zajímavý potenciál do budoucna. 109 m2 prostoru, který je v Čeladné výjimečný. Dominantou apartmánu je nádherný otevřený obytný prostor s kuchyní o ploše přibližně 50 m2. Velkorysé rozměry vytvářejí dostatek místa pro rodinný život, společné chvíle, návštěvy přátel i skutečný odpočinek v Beskydech. Součástí apartmánu je dále: prostorná ložnice, vstupní chodba se šatnou, dvě samostatné koupelny jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou a sprchovým koutem, praktická komora přímo v apartmánu, balkon s příjemným výhledem do zeleně a okolního parku, dva sklepy, vlastní garáž přímo v domě. Apartmán se prodává včetně vybavení a nábytku, takže jej nový majitel může začít prakticky okamžitě využívat. Jedna nemovitost dvě možné budoucnosti Jednou z největších předností nabídky je její mimořádná variabilita. Dnešní apartmán vznikl propojením dvou původně samostatných jednotek. Nový vlastník tak získává komfort velkého 109m2 apartmánu, současně však může do budoucna zvážit jeho opětovné rozdělení na dvě samostatné jednotky, pokud to technické a právní podmínky umožní. Nemovitost proto nabízí několik způsobů využití: velkorysé soukromé bydlení nebo druhý domov v Beskydech, rodinné využití pro více generací, kombinaci vlastního užívání a případného pronájmu, případné budoucí vytvoření dvou samostatných apartmánů, dlouhodobé uložení kapitálu v jedné z nejžádanějších lokalit Beskyd. Wellness máte doslova několik kroků od dveří Velkým benefitem apartmánového domu LARA je vlastní wellness zázemí přímo v objektu. Bazén a saunový svět tak máte k dispozici bez nutnosti kamkoliv dojíždět. Součástí areálu je rovněž kavárna LARA a restaurace U Sestřiček. Můžete tak vlastnit soukromý apartmán se zázemím, které se svým charakterem blíží komfortu kvalitního horského resortu. Čeladná je adresa, která má hodnotu Čeladná dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější a nejprestižnější lokality Beskyd. Nabízí mimořádnou kombinaci krásné přírody, klidu, kvalitní gastronomie a celoročního sportovního i rekreačního využití. Golf, turistika, cyklistika, lyžování, wellness i špičková gastronomie jsou zde přirozenou součástí života. Současně zůstává Čeladná velmi dobře dostupná z Ostravy i Frýdku-Místku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI 109 m2 celkové plochy vznik spojením dvou původně samostatných apartmánů možnost zvážit budoucí opětovné rozdělení cca 50 m2 velký obytný prostor s kuchyní 2 koupelny balkon s výhledem do zeleně vlastní garáž přímo v domě 2 sklepy komora a šatna kompletní vybavení a nábytek v ceně bazén a saunový svět přímo v domě restaurace a kavárna v areálu prestižní lokalita Čeladná Tato nabídka je určena především zájemci, který nehledá pouze další apartmán v Beskydech. Hledá prostor, komfort, soukromí a výjimečnou variabilitu v jedné z nejžádanějších částí Čeladné. Takových nemovitostí je na trhu jen velmi omezené množství. Přijeďte se přesvědčit osobně. Teprve při prohlídce naplno vynikne prostor a atmosféra tohoto apartmánu.

Parametry

Cena
12.99 mil. Kč (119174 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
glanc-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2359 m MHD 90 m školka 2272 m lékař 2340 m pošta 2340 m restaurace 59 m škola 2272 m vlak 833 m

Odhad reálné ceny

9.19 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 10.00 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 12.19 mil. · váha 52 %
Model z dat 5.76 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 792 Kč/m² → 12.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
350 m
Nádraží
673 m (Kunčice pod Ondřejníkem)
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup
Praha hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno