Rekreační pozemek 4050 m² v blízkosti Mandloňových sadů, Hus
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (123 Kč/m²)
- Pozemek
- 4050 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- modernreal.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 917 677 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 526 529 Kč (rozpětí 250 241 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 3257 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 18:32
Rekreační pozemek v chatové lokalitě v Hustopečích blízko Mandloňových sadů. Vhodný pro rekreaci, z textu neplynou žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |