Prodám pozemky v k.ú. Láz u Kladrub

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Láz u Kladrub. Jedná se o p.č. 1892/4 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 961 m2 a p.č. 1892/5 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 229 m2, p.č. 1961/3 vedená jako orná půda o celkové výměře 44 m2. ...

Parametry

Cena: 30 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

143 274 Kč

93 582 – 249 106 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 134 678 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 167 024 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 72 575 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 024 Kč (rozpětí 106 454 Kč – 282 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 72 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 14:02

Nabídka zemědělských pozemků v k.ú. Láz u Kladrub zahrnující trvalý travní porost a ornou půdu. Jedná se o standardní prodej menší výměry polností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno