Prodám pozemky v k.ú. Troubsko
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v k.ú. Troubsko Jedná se LV 1145 - p.č. 1329/1, 1329/3, 1331/3, 1345/25, 1345/35, 1345/42 vedené jako orná půda o celkové výměře 1118 m2 z toho vlastníme podíl 1/102 což je 11 m2, dále p.č. 1330/1, 1332/1, 1332/2, 1332/4, 1332/6, 1334 ...
Parametry
- Cena
- 206 000 Kč (184 Kč/m²)
- Pozemek
- 1118 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
206 000 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
426 591 Kč
274 526 – 729 839 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 400 996 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
539 408 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
84 431 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 539 408 Kč (rozpětí 343 795 Kč – 913 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 84 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |