Prodám pozemky na k.ú. Zahorčičky
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky na k.ú. Zahorčičky. Jedná se o p.č. 641 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 680 m2, vlastníme podíl 2/9 tudíž 151 m2. Dále se jedná o p.č. 643 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 544 m2, vlastníme podíl 2/9 tudíž 34 ...
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (146 Kč/m²)
- Pozemek
- 680 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
347 294 Kč
222 468 – 594 371 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 456 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
440 462 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
64 600 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 462 Kč (rozpětí 280 731 Kč – 745 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 64 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |